Renovering av låglutande tak på radhus i Flemingsberg

Detta projekt omfattade en komplett renovering av låglutande tak på en sammanhängande radhuslänga i Flemingsberg. Arbetet utfördes av takfirmor i vårt nätverk åt en privat beställargrupp som hade återkommande problem med åldrande tätskikt, lokala läckage och bristfällig avvattning. Målsättningen var att skapa en långsiktigt hållbar taklösning med förbättrad funktion, högre driftsäkerhet och ett mer enhetligt uttryck över hela takytan.

Så genomfördes takrenoveringen

Projektet inleddes med en noggrann besiktning av samtliga takytor, genomföringar, brunnar, anslutningar mot väggar samt plåtdetaljer vid takkanter. Vid genomgången framkom det att det äldre ytskiktet hade tappat sin täthet på flera ställen och att tidigare lagningar hade utförts i olika omgångar, vilket hade gett ett ojämnt och tekniskt svagare resultat. Efter dokumentation och planering delades arbetet upp i etapper för att minska störningar för de boende och för att säkerställa att varje taksektion kunde färdigställas med full vädersäkring innan nästa del påbörjades.

Det gamla tätskiktet demonterades där underlaget visade tecken på fuktpåverkan eller nedsatt bärighet. På övriga delar avlägsnades slitna lager och lösa partier, varefter underlaget rengjordes mekaniskt och förbereddes för ny uppbyggnad. Skadade underlagsskivor byttes ut och mindre nivåskillnader justerades för att förbättra vattenavrinningen mot takbrunnar och avrinningspunkter. I samband med detta förstärktes även vissa detaljer kring genomföringar och uppvik, eftersom dessa partier tidigare hade varit särskilt utsatta för vatteninträngning.

Det nya taksystemet byggdes upp med primer, underlagstäckning och en överlagstäckning av polymermodifierad takpapp anpassad för låglutande tak. Skarvar svetsades noggrant för att skapa en tät och sammanhängande yta över hela takfallet. Vid takkanter, vägganslutningar, ventilationsrör och brunnar användes prefabricerade eller platsanpassade detaljer för att få säkra övergångar och en robust infästning. Äldre plåtdetaljer som inte längre höll önskad standard ersattes med nya beslag i lackerad plåt, vilket gav bättre skydd vid avslut och anslutningar.

Avvattningen förbättrades genom rensning, justering och delvis utbyte av takbrunnar samt komplettering av anslutande detaljer. Detta arbete hade stor betydelse eftersom flera av de tidigare problemen hade uppstått när vatten blev stående under längre perioder på takytorna. Genom att justera fall och säkerställa fria avrinningsvägar minskades belastningen på tätskiktet och takets funktion förbättrades tydligt. Under hela entreprenaden skyddades entréer, uteplatser och gångstråk med täckning och avspärrningar, och allt rivningsmaterial sorterades och transporterades bort löpande för att hålla arbetsplatsen säker och ordnad.

När tätskiktsarbetena hade färdigställts genomfördes en avslutande kontroll av samtliga svetsfogar, uppvik, plåtdetaljer och vattenvägar. Takytorna lämnades med ett enhetligt utseende och med tydligt förbättrad funktion jämfört med tidigare skick. Resultatet blev en hållbar lösning för radhusen i Flemingsberg där de boende fick ett renoverat låglutande tak med bättre täthet, säkrare anslutningar och mer tillförlitlig avvattning. Projektet avslutades med städning, egenkontroll och överlämning av dokumentation till beställarna.